Большинство населения нашей страны стремятся заработать деньги быстро и без лишних затрат. В последнее время стала распространенной схема пересдачи жилья. Так арендатор снимает квартира на сутки недорого, а пересдает ее на порядок дороже. Арендаторы зачастую также могут сдавать квартиру на часы и сутки, тем самым за месяц получается приличный доход.Возникает только вопрос, понравятся ли такие манипуляции с жильем собственнику недвижимости. Ведь от такого количества народа может слишком попортиться имущество, в результате потребуется хороший дорогостоящий ремонт.
Поэтому большинство юристов считают пересдачу недвижимости третьим лицам мошенническими действиями, ведь никакой здравомыслящий собственник не даст согласия на пересдачу своего имущества, так как доход от этого идет только арендатору.
Возникает логический вопрос, какими способами можно бороться с арендаторами-мошенниками.
Прежде всего, стоит отметить, что под угрозу в первую очередь попадают собственники сдающие жилье на длительный срок и уезжающие далеко от города на продолжительное время (например в командировку или на другие заработки). В таких ситуациях обязательно нужно оставить своих родственников или хороших друзей присматривать за арендаторами и состоянием квартиры. В крайнем случае, можно поговорить с соседями, чтобы они оповестили в случае смены жильцов.
Если же собственник жилья никуда не уезжает, то ему обязательно нужно следить за арендаторами и состоянием квартиры. Для этого лучше всего еще до начала сдачи квартиры составить соответствующий пункт в договоре, позволяющий хозяину ежемесячно проверять квартиру на состояние ремонта и кто там проживает.
Очень важно при сдаче квартиры в аренду урегулировать отношения соответствующим договором. В нем должен быть пункт, запрещающий субаренду недвижимости. В случае если арендатор нарушит подобный пункт договора, то это станетзаконным основанием для разрыва договорных отношений. К тому же арендатор потеряет заплаченные за месяц деньги.
Однако бывают и такие случаи, когда хозяин согласен на субаренду своей квартиры. В такой ситуации между хозяином и арендатором заключается соответствующий договор найма, учитывающий данное условие. Этот документ будет являться основанием для пересдачи квартиры.
